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K-Startup Issue & Trend

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  • 부동산 시장의 새로운 바람 프롭테크

  • 최초작성일  2021-03-19 최종수정일  2024-11-07 조회수 5,491
K STARTUP HOME 집을 찾고 계신가요? 당신이 원하던 집을 찾아드립니다 게티이미지코리아 오랫동안 대표적인 Low-Tech 업종으로 여겨져 왔던 부동산 산업에도 기술 혁신으로 인한 변화의 바람이 불고 있다. 특히 코로나19 사태가 장기화되고 부동산업의 특징인 대면 상담 및 거래에 대한 불안감이 커지며 ‘프롭테크’ 기업들에게 기회의 장이 열리고 있다.
K STARTUP 부동산 기술은 어덯게 세상을 바꾸는가 PROP TECH #프롭테크 무블출판사/알라딘 프롭테크(Proptech)는 부동산(Property)와 기술(Technology)의 합성어로 부동산업에 기술을 결합한 새로운 형태의 산업, 서비스, 기업 등을 포괄한 개념이다. 쉽게 말해 부동산의 구매, 판매, 임대, 개발, 관리 전 단계에서 기술을 활용하여 서비스를 개발하거나 개선하는 것을 뜻한다.
K STARTUP 남성이 패드에서 집 평면도 이미지를 가리키고 있는 사진 게티이미지코리아 프롭테크를 온라인 부동산 중개 정도로 이해하는 사람들이 많은데 프롭테크의 영역은 생각보다 넓다. 직방이나 다방으로 대표되는 부동산 중개·임대는 아주 기본적인 영역이고, 이 외에도 건축 자금 조달에서부터 건물 설계, 시공, 인테리어 및 판매까지 다양한 영역에서 기술 혁신이 이뤄지고 있다.
K STARTUP 직방 다방 그럼에도 여전히 프롭테크 하면 가장 먼저 떠오르는 유형은 직방, 다방, 호갱노노처럼 부동산 매물을 게시하고 중개·임대해주는 서비스다. 2013년 네이버 부동산이 골목상권 침해 논란으로 부동산 중개사업에서 철수하자 신생 스타트업인 직방과 다방이 빠르게 성장하며 그 자리를 차지하였다.
K STARTUP 한 여성이 직방 로고 이미지가 띄워져있는 핸드폰을 가리키고 있다. 직방 특히 직방은 누적 2280억원의 투자를 유치하며 누적 다운로드 수 3000만건, 제휴 공인중개사 회원은 4만명이 넘는 거대한 부동산 정보 플랫폼으로 성장하였다. 또 아파트 실거래가를 제공하는 ‘호갱노노’, 셰어하우스 기업 ‘우주’, 상업용 부동산 정보서비스 ‘네모’ 등을 인수한데 이어, 창투사 ‘브리즈인베스트먼트’를 설립하며 사업 다각화를 모색하고 있다.
K STARTUP Zillow® Zillow 한국에 직방과 다방이 있다면 미국에는 Zillow와 Opendoor가 있다. Zillow는 직방 설립 무렵 이미 나스닥에 상장된 미국 1위 부동산 정보업체로 인구 통계, 학군 등 정부가 관리하는 공공정보를 매물과 연계하여 제공하고, 빅데이터 기반 예측모델을 이용해 주택의 적정 가격을 제시하며 약 2억 5천명의 월간 활성 이용자 수(MAU)를 기록하고 있다.
K STARTUP Opendoor Opendoor Opendoor는 최근 들어 Zillow의 강력한 대항마로 떠오르고 있는 부동산 거래 간소화 플랫폼으로 주소만 제공하면 AI로 산정한 매입가를 제시하고 승낙 시 수 일 내에 매매 절차를 끝내고 대금 지급을 완료한다. 손정의 소프트뱅크 회장이 이끄는 비전펀드에서 투자를 받았고, 작년 나스닥 상장 이후 모기지 대출 및 소유권 이전 등 인접 분야로의 사업 진출을 시도 중이다.
K STARTUP 게티이미지코리아 빅데이터와 인공지능과 더불어 프롭테크 분야에서 가장 각광 받는 기술은 가상·증강현실(VR/AR)과 블록체인 기술이다. VR은 몰입형 3D 방식 등을 활용하여 부동산 가상 체험을 질적으로 개선함으로써 부정확한 정보 전달 및 정보 확인을 위한 시간·비용 문제 해결에 기여한다.
K STARTUP 올림플래닛 한 예로, 올림플래닛은 가상·증강현실(VR/AR) 기술을 이용해 견본주택 없이도 공간을 실감나게 느낄 수 있는 '집뷰‘ 서비스를 개발해 제공하고 있다. 집뷰는 분양 중인 단지 및 가구를 3D로 보여주는 비대면 원격상담 솔루션으로 기존의 오프라인 모델하우스와 대면 접촉 마케팅을 대체한 것이다.
K STARTUP 어반베이스 VR은 인테리어와 건설현장 관리에도 활용되고 있다. 어반베이스는 머신러닝 기술로 2D 건축 도면을 몇 초 만에 3D로 자동 변환하는 기술을 개발해 국내외 특허 등록을 마친 프롭테크 스타트업이다. 국내 아파트 대부분을 가상으로 재현한 어반베이스 3D 설계도를 통해 원하는 가구나 장판, 벽지 등을 자유롭게 배치해볼 수 있다.
K STARTUP 엔젤스윙 엔젤스윙은 대규모 토목공사 현장에서 드론이 찍은 항공사진을 3D로 편집해 작업량 등 공정 상황을 보여주는데, 2명이 14일 동안 할 측량을 드론이 하루 만에 끝낼 수 있다. 큐픽스는 아파트 건설 현장을 3D로 구현해 관리자가 공사 진행 상황을 실시간으로 확인하고 현장에 작업 지시를 내릴 수 있는 서비스를 제공한다.
K STARTUP 게티이미지코리아 VR과 더불어 블록체인 기술이 부동산 시장에서 주목을 받는 이유는 분산원장 방식의 디지털 장부를 기반으로 중개자를 없애고 거래 프로세스를 단순화해 수수료를 절감할 수 있기 때문이다. 블록체인 네트워크를 통해 계약의 실행 여부와 과정을 확인·공유할 수 있는 것 또한 장점이다.
K STARTUP IT/S TIME TO REVOLUTIONIZE THE REAL ESTATE INDUSTRY PROPY Propy 실제로 스웨덴은 모든 부동산 거래를 블록체인 거래 장부로 디지털화하여 개방성과 투명성을 높인 디지털 토지장부 Lantmateriet을 개발, 연간 1억 유로의 예산 절감이 가능해졌고, 미국 부동산협회의 자체 벤처캐피털 팀은 블록체인 기반의 부동산거래 플랫폼 'Propy'의 지분을 매입해 이를 부동산 거래에 활용하고 있는데, 유명 기술매체 테크크런치 창업자가 이 플랫폼에서 주택을 매매하며 화제가 되었다.
K STARTUP 뉴시스 이처럼 국내외 할 것 없이 프롭테크 열풍이 거세지자 국내 건설업계도 신성장동력 확보를 위해 유관 스타트업에 대한 투자와 협력에 적극적으로 나서고 있다. 가장 대표적인 사례는 코로나19 장기화로 보편화된 온라인 분양 마케팅 진행을 위한 기술 제휴다.
K STARTUP DMC리버시티자이 GS건설이 작년에 분양한 'DMC리버시티자이'는 온라인으로 100% 분양이 이뤄진 첫 사례로 직방이 모바일 견본주택 구축을 담당하였는데, 3D MAX CG 기술로 마감재 표면과 촉감까지도 사실적으로 표현하며 호평을 받았다. 앞서 GS건설은 큐픽스와 협업해 4족보행 로봇개 ‘스팟’을 유해가스, 열화상 감지 등 건설현장 안전관리에 활용하기 위한 실증에 성공하기도 했다.
K STARTUP 플럭시티 / 인포씨드 건설현장안전관리시스템 구축을 위한 전략적제휴식 2021.02.01 아시아경제 호반건설은 대표 주도로 설립된 액셀러레이터 법인 ‘플랜에이치벤처스’를 통해 프롭테크 기업에 투자하고 있으며, 디지털트윈 플랫폼 기술을 보유하고 있는 ‘플럭시티’, 3차원 정밀주소 기술을 보유하고 있는 ‘인포씨드’, 실내측위 기술을 보유하고 있는 ‘파파야’와 협업하여 안전관리시스템을 구축할 예정이다.
K STARTUP 부동산114 아파트 브랜드 주거 만족도 설문조사 로그인 회원가입 나의활동 매물 시세 뉴스 분양 매물의뢰 직거래 창업지원 경매 생활PlUS 아파트 브랜드주거 만족도조사 설문기간 2021년 03월 15일(월)~03월 29일(월), 15일간 당첨발표: 04월 02일(금) 주거 만족도 넘버원은 어디? 설문참여하기 추첨을 통해 백화점상품권과 편의점상품권, 파리바게뜨 케이크,스타벅스 디저트 세트를 드립니다! 신축빌라분양 경기행복주택 착한임대인 부동산계산기 부동산상담 분양일정 아파트 서울특별시 도봉구 강북구 노원구 인천 은평구 성북구 중랑구 서대문구 종로구 동대문구 강서구 마포구 중구 성동구 광진구 강동구 용산구 양천구 영등포구 구로구 동작구 송파구 금천구 관악구 서초구 강남구 경기도 부동산114 우미건설도 직방이 설립한 프롭테크 투자회사 ‘브리즈인베스트먼트’에 100억원을 출자하며 사업 영역을 확대하고 있고, HDC현대산업개발은 2018년 ‘부동산114‘를 인수한데 이어, 지난 1월 인공지능 기반 3D 설계 솔루션 전문기업인 ‘텐일레븐’에 지분 투자를 진행했다.
K STARTUP 프롭테크 시장의 성장과 업계 전반에 걸친 투자·지원 확대에 힘입어 2018년 26개사로 출범한 한국프롭테크포럼의 회원사 수는 2년여 만에 236곳으로 증가, 프롭테크 스타트업 총 매출액은 7,025억원, 누적 투자 유치액은 1.5원을 각각 기록하는 등 괄목할 만한 성장을 이루었다.
K STARTUP 2020 PORPTECH GLOBAL VISION CONFERENCE - Seminar - "한국 프롭테크 시장 현황과 스타트업 생태계" 조인혜 사무처장 (한국프롭테크포럼) 팍스넷뉴스 하지만 이와 같은 외적 성장에도 불구하고 건축물 도면 정보, 부동산 거래 정보 등 데이터 개방이 미흡하고, 부동산 산업 내 업종 간 겸업이 금지되어 있으며, 정부 출자 벤처펀드의 부동산에 대한 투자가 제한되는 등 프롭테크 활성화에 명확한 한계가 존재한다는 지적이 제기된다.
K STARTUP 정부도 정보통신 및 금융업 등과 복잡하게 얽혀있는 부동산 산업의 특성상 현재의 칸막이식 정책 체계로는 효과적인 지원이 어렵다는 점을 인식하고 프롭테크 분야를 본격적으로 육성하기 위한 방안 마련에 착수한 만큼, 아직도 디지털화하지 않은 부분이 많은 부동산·건설 분야에서 어떤 새로운 기업들이 등장하여 프롭테크 혁신을 이어갈지 기대가 모아진다.
디지털 경제로의 대전환 스마트 대한민국 중소벤처기업부 창업진흥원
K STARTUP 부동산 시장의 새로운 바람, 프롭테크 중소벤처기업부 창업진흥원
K STARTUP HOME 집을 찾고 계신가요? 당신이 원하던 집을 찾아드립니다 게티이미지코리아 오랫동안 대표적인 Low-Tech 업종으로 여겨져 왔던 부동산 산업에도 기술 혁신으로 인한 변화의 바람이 불고 있다. 특히 코로나19 사태가 장기화되고 부동산업의 특징인 대면 상담 및 거래에 대한 불안감이 커지며 ‘프롭테크’ 기업들에게 기회의 장이 열리고 있다.
K STARTUP 부동산 기술은 어덯게 세상을 바꾸는가 PROP TECH #프롭테크 무블출판사/알라딘 프롭테크(Proptech)는 부동산(Property)와 기술(Technology)의 합성어로 부동산업에 기술을 결합한 새로운 형태의 산업, 서비스, 기업 등을 포괄한 개념이다. 쉽게 말해 부동산의 구매, 판매, 임대, 개발, 관리 전 단계에서 기술을 활용하여 서비스를 개발하거나 개선하는 것을 뜻한다.
K STARTUP 남성이 패드에서 집 평면도 이미지를 가리키고 있는 사진 게티이미지코리아 프롭테크를 온라인 부동산 중개 정도로 이해하는 사람들이 많은데 프롭테크의 영역은 생각보다 넓다. 직방이나 다방으로 대표되는 부동산 중개·임대는 아주 기본적인 영역이고, 이 외에도 건축 자금 조달에서부터 건물 설계, 시공, 인테리어 및 판매까지 다양한 영역에서 기술 혁신이 이뤄지고 있다.
K STARTUP 직방 다방 그럼에도 여전히 프롭테크 하면 가장 먼저 떠오르는 유형은 직방, 다방, 호갱노노처럼 부동산 매물을 게시하고 중개·임대해주는 서비스다. 2013년 네이버 부동산이 골목상권 침해 논란으로 부동산 중개사업에서 철수하자 신생 스타트업인 직방과 다방이 빠르게 성장하며 그 자리를 차지하였다.
K STARTUP 한 여성이 직방 로고 이미지가 띄워져있는 핸드폰을 가리키고 있다. 직방 특히 직방은 누적 2280억원의 투자를 유치하며 누적 다운로드 수 3000만건, 제휴 공인중개사 회원은 4만명이 넘는 거대한 부동산 정보 플랫폼으로 성장하였다. 또 아파트 실거래가를 제공하는 ‘호갱노노’, 셰어하우스 기업 ‘우주’, 상업용 부동산 정보서비스 ‘네모’ 등을 인수한데 이어, 창투사 ‘브리즈인베스트먼트’를 설립하며 사업 다각화를 모색하고 있다.
K STARTUP Zillow® Zillow 한국에 직방과 다방이 있다면 미국에는 Zillow와 Opendoor가 있다. Zillow는 직방 설립 무렵 이미 나스닥에 상장된 미국 1위 부동산 정보업체로 인구 통계, 학군 등 정부가 관리하는 공공정보를 매물과 연계하여 제공하고, 빅데이터 기반 예측모델을 이용해 주택의 적정 가격을 제시하며 약 2억 5천명의 월간 활성 이용자 수(MAU)를 기록하고 있다.
K STARTUP Opendoor Opendoor Opendoor는 최근 들어 Zillow의 강력한 대항마로 떠오르고 있는 부동산 거래 간소화 플랫폼으로 주소만 제공하면 AI로 산정한 매입가를 제시하고 승낙 시 수 일 내에 매매 절차를 끝내고 대금 지급을 완료한다. 손정의 소프트뱅크 회장이 이끄는 비전펀드에서 투자를 받았고, 작년 나스닥 상장 이후 모기지 대출 및 소유권 이전 등 인접 분야로의 사업 진출을 시도 중이다.
K STARTUP 게티이미지코리아 빅데이터와 인공지능과 더불어 프롭테크 분야에서 가장 각광 받는 기술은 가상·증강현실(VR/AR)과 블록체인 기술이다. VR은 몰입형 3D 방식 등을 활용하여 부동산 가상 체험을 질적으로 개선함으로써 부정확한 정보 전달 및 정보 확인을 위한 시간·비용 문제 해결에 기여한다.
K STARTUP 올림플래닛 한 예로, 올림플래닛은 가상·증강현실(VR/AR) 기술을 이용해 견본주택 없이도 공간을 실감나게 느낄 수 있는 '집뷰‘ 서비스를 개발해 제공하고 있다. 집뷰는 분양 중인 단지 및 가구를 3D로 보여주는 비대면 원격상담 솔루션으로 기존의 오프라인 모델하우스와 대면 접촉 마케팅을 대체한 것이다.
K STARTUP 어반베이스 VR은 인테리어와 건설현장 관리에도 활용되고 있다. 어반베이스는 머신러닝 기술로 2D 건축 도면을 몇 초 만에 3D로 자동 변환하는 기술을 개발해 국내외 특허 등록을 마친 프롭테크 스타트업이다. 국내 아파트 대부분을 가상으로 재현한 어반베이스 3D 설계도를 통해 원하는 가구나 장판, 벽지 등을 자유롭게 배치해볼 수 있다.
K STARTUP 엔젤스윙 엔젤스윙은 대규모 토목공사 현장에서 드론이 찍은 항공사진을 3D로 편집해 작업량 등 공정 상황을 보여주는데, 2명이 14일 동안 할 측량을 드론이 하루 만에 끝낼 수 있다. 큐픽스는 아파트 건설 현장을 3D로 구현해 관리자가 공사 진행 상황을 실시간으로 확인하고 현장에 작업 지시를 내릴 수 있는 서비스를 제공한다.
K STARTUP 게티이미지코리아 VR과 더불어 블록체인 기술이 부동산 시장에서 주목을 받는 이유는 분산원장 방식의 디지털 장부를 기반으로 중개자를 없애고 거래 프로세스를 단순화해 수수료를 절감할 수 있기 때문이다. 블록체인 네트워크를 통해 계약의 실행 여부와 과정을 확인·공유할 수 있는 것 또한 장점이다.
K STARTUP IT/S TIME TO REVOLUTIONIZE THE REAL ESTATE INDUSTRY PROPY Propy 실제로 스웨덴은 모든 부동산 거래를 블록체인 거래 장부로 디지털화하여 개방성과 투명성을 높인 디지털 토지장부 Lantmateriet을 개발, 연간 1억 유로의 예산 절감이 가능해졌고, 미국 부동산협회의 자체 벤처캐피털 팀은 블록체인 기반의 부동산거래 플랫폼 'Propy'의 지분을 매입해 이를 부동산 거래에 활용하고 있는데, 유명 기술매체 테크크런치 창업자가 이 플랫폼에서 주택을 매매하며 화제가 되었다.
K STARTUP 뉴시스 이처럼 국내외 할 것 없이 프롭테크 열풍이 거세지자 국내 건설업계도 신성장동력 확보를 위해 유관 스타트업에 대한 투자와 협력에 적극적으로 나서고 있다. 가장 대표적인 사례는 코로나19 장기화로 보편화된 온라인 분양 마케팅 진행을 위한 기술 제휴다.
K STARTUP DMC리버시티자이 GS건설이 작년에 분양한 'DMC리버시티자이'는 온라인으로 100% 분양이 이뤄진 첫 사례로 직방이 모바일 견본주택 구축을 담당하였는데, 3D MAX CG 기술로 마감재 표면과 촉감까지도 사실적으로 표현하며 호평을 받았다. 앞서 GS건설은 큐픽스와 협업해 4족보행 로봇개 ‘스팟’을 유해가스, 열화상 감지 등 건설현장 안전관리에 활용하기 위한 실증에 성공하기도 했다.
K STARTUP 플럭시티 / 인포씨드 건설현장안전관리시스템 구축을 위한 전략적제휴식 2021.02.01 아시아경제 호반건설은 대표 주도로 설립된 액셀러레이터 법인 ‘플랜에이치벤처스’를 통해 프롭테크 기업에 투자하고 있으며, 디지털트윈 플랫폼 기술을 보유하고 있는 ‘플럭시티’, 3차원 정밀주소 기술을 보유하고 있는 ‘인포씨드’, 실내측위 기술을 보유하고 있는 ‘파파야’와 협업하여 안전관리시스템을 구축할 예정이다.
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K STARTUP 프롭테크 시장의 성장과 업계 전반에 걸친 투자·지원 확대에 힘입어 2018년 26개사로 출범한 한국프롭테크포럼의 회원사 수는 2년여 만에 236곳으로 증가, 프롭테크 스타트업 총 매출액은 7,025억원, 누적 투자 유치액은 1.5원을 각각 기록하는 등 괄목할 만한 성장을 이루었다.
K STARTUP 2020 PORPTECH GLOBAL VISION CONFERENCE - Seminar - "한국 프롭테크 시장 현황과 스타트업 생태계" 조인혜 사무처장 (한국프롭테크포럼) 팍스넷뉴스 하지만 이와 같은 외적 성장에도 불구하고 건축물 도면 정보, 부동산 거래 정보 등 데이터 개방이 미흡하고, 부동산 산업 내 업종 간 겸업이 금지되어 있으며, 정부 출자 벤처펀드의 부동산에 대한 투자가 제한되는 등 프롭테크 활성화에 명확한 한계가 존재한다는 지적이 제기된다.
K STARTUP 정부도 정보통신 및 금융업 등과 복잡하게 얽혀있는 부동산 산업의 특성상 현재의 칸막이식 정책 체계로는 효과적인 지원이 어렵다는 점을 인식하고 프롭테크 분야를 본격적으로 육성하기 위한 방안 마련에 착수한 만큼, 아직도 디지털화하지 않은 부분이 많은 부동산·건설 분야에서 어떤 새로운 기업들이 등장하여 프롭테크 혁신을 이어갈지 기대가 모아진다.
디지털 경제로의 대전환 스마트 대한민국 중소벤처기업부 창업진흥원
K STARTUP 부동산 시장의 새로운 바람, 프롭테크 중소벤처기업부 창업진흥원
  • 정보통신 기술이 결합한 ‘프롭테크’ 시장이 빠르게 성장하고 있다.
  • 개념과 범위를 점검하고, 국내외 주요 혁신 사례 및 전망을 조명해 본다.

※ 카드뉴스 마지막 페이지에서 동영상으로도 확인하실 수 있습니다.

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